Mit Hilfe des Konzeptverfahrens sollen kommunale Grund-stücke oder Immobilien im Rahmen eines wettbewerblichen Verfahrens nach der Qualität der eingereichten Konzeptentwürfe veräußert oder in Erbpacht vergeben werden. Das Konzeptverfahren kann als strategisches Instrument für eine ausgewogene, lebendige und nachhaltige Quartiersentwicklung genutzt werden. Zielsetzungen: Bedarfsorientierter Wohnungsbau; Gute Quartiersentwicklung; Kostengünstiges und kostenstabiles Wohnen; Städtebaulich-architektonische Qualität; Klimagerechtes und ressourcenschonendes Bauen; Transparente Grundstücksvergabe zum Festpreis; Nachhaltige Sicherung der gemeinschaftlichen und gemeinwohlorientierten Projekte. Die Zielsetzungen können für jedes Konzeptverfahren neu gewichtet werden. Ein Auswahlgremium bestehend aus Politik, Fachleuten, Bürger*innen und Verwaltung soll eine transparente Vergabe sicherstellen. Als Pilotprojekt findet im Baugebiet Oberer Rotenberg das Marburger Konzeptverfahren erstmals Anwendung. Parallel zur Erarbeitung des Bebauungsplanes wird das Konzeptverfahren zur Vergabe der Grundstücke durchgeführt.